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港楼市金九银十可期

2020-09-15 11:27:57 大公报作者：Q房网香港董事总经理 陈坤兴

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分享 内陆疫情自7月初泛起第三波发作后，迄今已逾越两个多月，幸好内陆疫情克日已显着纾缓。随着疫情稳固下来，政府亦宣布逐步放宽多项防疫措施，并已经与11个国家商讨确立“旅游气泡”，为重启旅游业作好准备。   疫情转趋缓和，疫后经济重启亦已睁开，期望可以稳固地让市民恢复出行、社交活动及购物消费，对各行各业以至整体经济尽快回复正常运作，近期新盘市场亦已“摩拳擦掌”，多个发展商亦部署于短期内推出新盘，内陆新盘市场的“金九银十”能否重启亦自然备受关注。   “金九银十”自己是一个内地市场的惯用语，意思是指踏入9月、10月将会是消费市场的旺季，主要是因应在已往农业社会，9月、10月是秋收季节，市民的消费意欲亦会增添，已往不少内地发展商便掌握这两个月的销售旺季，乘隙推出优惠将9月、10月打造成为新盘销售的黄金季节。   固然这个情形亦未必在香港泛起，Q房网香港数据研究中心翻查近几年的新盘销售纪录，“金九银十”两个月间确实并非一定成为年内销售最高的两个月份，,

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,不外整体而言，9、10月的新盘销售亦往往不会太差，平均每年的9、10月均会累计售出约3000伙新盘，其中2016年的9、10月更是近年最新盘畅旺的两个月，整体共售出5719伙单元，2017年时代亦合共售出3491伙。   去年9、10月内陆新盘市场销售并非理想，但两个月亦累计售出2640伙。至于今年的情形又会若何，无可否认，随着疫情缓和加上“限聚令”放宽，未来两个月推盘量势必大增，整体新盘市场亦可望回归热闹，倘使今年“金九银十”内陆市场能售出约3000伙的新盘单元，已经是一个相当理想的销售数字。   总括而言，现在最主要仍然是尽快战胜“疫境”，疫情连续稳固、甚或可以重回“零熏染”日子，整体经济应尽早回复正常，有助经济苏醒的同时，失业率情形改善，让买家能重拾入市的信心，整体一、二手楼市交投亦会有所反弹，期望今年楼市会重现“金九银十”的畅旺季节。   责任编辑：侯祎岚

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